Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Wir erstellen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie.Erhalten Sie in 3 Schritten eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie. Wir kommen zu Ihnen, sehen uns Ihre Immobilie an und rechnen Ihnen den Wert Zeile für Zeile vor.
Danke. Ihre Anfrage ist bei uns angekommen.
Wir melden uns telefonisch bei Ihnen und vereinbaren einen Termin. Bis dahin müssen Sie nichts vorbereiten.
Fragen vorab? Rufen Sie uns an: 06806 914 07 80
Erfahrungen mit Kessel & Naumann Immobilien
Der häufigste Fehler beim Immobilienverkauf passiert ganz am Anfang
Die meisten Eigentümer holen sich mehrere Makler ins Haus und entscheiden sich für den, der den höchsten Preis nennt. Das ist verständlich. Man hört diese Zahl gern.
Nur wird die Immobilie zu diesem Preis oft nie verkauft. Es kommen kaum ernsthafte Anfragen. Der Preis wird gesenkt, dann noch einmal. Interessenten sehen, dass das Objekt seit Monaten am Markt ist, und vermuten, dass etwas nicht stimmt. Am Ende geht die Immobilie unter ihrem eigentlichen Wert weg.
Der hohe Preis war nie echt. Er war der Weg, an den Auftrag zu kommen.
Aus der Praxis
„Kein Problem“, sagten ihr drei Makler. Verkauft hat keiner.
In ihren eigenen Worten.
Die Ausgangssituation
Sie wollte ihre Wohnung verkaufen, die sie fünf Jahre vorher gekauft hatte und sehr mochte. Die erste Bewertung bekam sie bei Kessel & Naumann. Die Zahl lag weit unter ihrer Vorstellung, das wollte sie nicht glauben.
Das Problem
Ein anderer Makler versprach ihr den Wunschpreis, und sie unterschrieb. Danach kam kaum noch etwas, der Vertrag lief ohne Käufer aus. Beim nächsten Makler war es dasselbe.
Insgesamt drei Makler haben ihr versprochen, die Wohnung zum Wunschpreis zu verkaufen. Nach zwei Jahren hatte es keiner geschafft.
Die Lösung
Nach über zwei Jahren ging sie zurück zu Kessel & Naumann, mit der Erkenntnis, dass die erste Zahl gestimmt hatte. Zwei Jahre waren verloren, und eine Wohnung, die so lange angeboten wird, verliert für Käufer an Reiz. Diesmal startete sie mit dem echten Preis: Mitte Mai ging die Wohnung online, Ende Juli hatte sie einen Käufer.
„Ich habe gedacht, die hatten damals recht.“
Jeder Verkauf ist anders. Wie lange er dauert, hängt von Immobilie, Lage und Markt ab.
Über uns
Wir rechnen, statt zu raten
Anna Kessel und Pascal Naumann erzählen, was sie sich bei der Gründung vorgenommen haben und wie die kostenlose Bewertung abläuft.
Anna Kessel und Pascal Naumann, Gründer von Kessel & Naumann.
Der Wert wird vorgerechnet, nicht behauptet.
Sie bekommen die Berechnung Zeile für Zeile erklärt, mit vergleichbaren Objekten aus Ihrer Region und den Preisen, die dort wirklich bezahlt wurden.
Sie entscheiden danach, nicht vorher.
Kein Maklervertrag, keine Verpflichtung. Sie können mit dem Ergebnis privat verkaufen, zu einem Kollegen gehen oder mit uns arbeiten.
So läuft die Bewertung ab
Sie fragen an.
Ein kurzes Formular, das ist alles.
Zum FormularWir kommen zu Ihnen.
Innerhalb von sieben Tagen, etwa eine Stunde vor Ort. Sie müssen nichts vorbereiten.
Was muss ich vorbereiten?Wir rechnen.
Sachwert, vergleichbare Verkäufe in Ihrer Region, aktuelle Marktlage.
So rechnen wirSie bekommen das Ergebnis erklärt.
Wir laden Sie zu uns ein und gehen jede Zeile mit Ihnen durch. Danach entscheiden Sie in Ruhe.
Und wenn mir das Ergebnis nicht gefällt?
- Kein Vertrag
- Termin innerhalb von 7 Tagen
- Die Bewertung dauert ca. 1h vor Ort
Was Eigentümer uns vor dem Termin fragen
Was kostet mich die Bewertung?
Nichts. Eine Wertermittlung kostet sonst schnell mehrere hundert Euro. Bei uns zahlen Sie nichts, auch dann nicht, wenn Sie am Ende selbst verkaufen oder gar nicht verkaufen.
Muss ich etwas unterschreiben?
Nein. Kein Maklervertrag, keine Verpflichtung, keine Kündigungsfrist. Sie machen einen Termin, mehr nicht.
Warum machen Sie das kostenlos? Wo ist der Haken?
Es gibt keinen. Die meisten Eigentümer möchten nach der Bewertung von selbst mit uns arbeiten, weil sie gesehen haben, wie wir arbeiten. Und wenn jemand das nicht möchte, ist das für uns in Ordnung.
Ich will vielleicht erst in ein oder zwei Jahren verkaufen. Lohnt sich das jetzt?
Ja. Gerade dann ist es sinnvoll zu wissen, wo Sie stehen, bevor Sie planen. Sagen Sie uns einfach, dass es noch nicht eilt.
Wie lange dauert der Termin, und was muss ich vorbereiten?
Etwa eine Stunde vor Ort, und Sie müssen nichts vorbereiten. Unterlagen können wir gemeinsam durchgehen oder nachreichen.
Es geht um ein geerbtes Haus und wir sind mehrere Erben. Geht das auch?
Ja, das ist bei uns häufig. Wir geben allen Erben denselben Stand, auch wenn jemand weiter weg wohnt.
Was, wenn mir Ihr Ergebnis nicht gefällt?
Dann behalten Sie es trotzdem und entscheiden selbst, wie es weitergeht. Sie sind uns zu nichts verpflichtet.
Sind Sie im ganzen Saarland unterwegs?
Ja. Saarbrücken, Riegelsberg, Völklingen, Köllertal und Umgebung.
Sie haben eine andere Frage? Rufen Sie uns an: 06806 914 07 80